Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Ипотека 
 

Как определить цену на свою квартиру

 
 

Как определить цену на свою квартиру

Перед продажей квартиры необходимо определить ее рыночную стоимость. Переоцененная квартира отпугнет клиентов, а недооцененная снизит сумму дохода.  Поэтому оценка квартиры – это очень важный момент и доверяют ее обычно профессионалам работающие в конкретном регионе. Например, наше агентство может точно определить стоимость квартиры в Раменском и стоимость квартиры в Жуковском. Если вы все же решили оценить свою квартиру самостоятельно, то придерживайтесь наших советов.


Кто-то уже продал. Поспрашивайте у соседей, может, кто-то уже продавал свою недвижимость в вашем доме. Также можно поинтересоваться в ЖЭКе, управляющей компании, ТСЖ и т.д. Поговорите напрямую с продавцом, у него можно получить очень полезную информацию.


Сравнение квартир. Еще один способ, изучите все аналогичные объекты, представленные на рынке. Сбор информации может занять несколько недель. Изучайте объявления в газетах, интернете и т.д.  Рассматривайте объекты по характеристикам, которые сопоставимы с вашей квартирой, это: сколько комнат, планировка, район, этаж, тип дома. Это даст вам диапазон цен, которые можно сравнить, а в дальнейшем перенести на ваш объект, исходя например, от стоимости квадратного метра общей площади. Не помешает также посмотреть воочию на продаваемые квартиры. Зная все про аналогичные объекты на рынке, вам будет проще разговаривать с потенциальным покупателем.


Обращение к профессионалам. Обратитесь за советом местным агентствам недвижимости. Они вам точно подскажут, за какую сумму реально можно будет продать вашу недвижимость.  И кроме оценки они еще и помогут подобрать клиента и проконтролировать всю сделку, до завершающего этапа – получения вами денег.  Если агентство, по вашему мнению, занизило стоимость, не спешите негодовать. Сейчас агентства работают под оговоренную заранее комиссию, и скрывать что-либо от клиента, им нет никакого смысла. У агентства такая же заинтересованность, как и у вас,  продать вашу недвижимость.


Нюансы. Конечно для каждого продавца его квартира самая лучшая. И продать ее хочется по самой высокой цене. Вот здесь и появляются различные нюансы, которые очень сильно могут затормозить продажу. Например этажность, в одном подъезде цены могут отличаться в зависимости от того на каком этаже расположена квартира. Первый и последний этажи всегда будут дешевле, чем середина. Также угловая стоит дешевле, чем не угловая. Качество ремонта, многие продавцы очень сильно переоценивают качество проделанного ремонта. ЕВРО ремонт 5 –летней давности сегодня будет выглядеть на так привлекательно как раньше, срок амортизации еще никто не отменял.  


Ну последнее что мы вам желаем – это немного удачи!

 
 

Другие новости по теме:
 
25 мая 2012   Просмотров: 1481
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости