Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Покупка недвижимости 
 

Экспертная оценка недвижимости

 
 

Намереваясь совершить какую-либо сделку с недвижимостью, владелец просто обязан провести ее экспертную оценку, помогающую отстоять его же интересы. Оценочная процедура является важным элементом любой операции с собственностью, определяя ее реальную, честную стоимость с помощью независимых профессионалов. Ведь довольно часто стоимость недвижимости (квартиры, частного дома, земельного участка и так далее) определить своими силами довольно трудно. Поэтому существует риск искусственного завышения или занижения цены. Именно для избежания подобных моментов владельцы имущества и прибегают к помощи экспертов-оценщиков.


В целом, рынок недвижимости в России развивается грандиозными темпами, что приводит к постоянному росту количества различных сделок подобного рода. Это, в свою очередь, порождает большой спрос на такую операцию, как экспертная оценка недвижимости. Ведь недвижимость, как и любой другой товар, различается по своей денежной стоимости, а последняя имеет свойство изменяться. Так вот, оценка позволяет определить актуальную цену на конкретный момент, учитывая различные экономические факторы.


В каких же случаях стоит прибегать к экспертной оценке?



  1. При операциях купли-продажи, мены, дарения.

  2. При передаче объекта недвижимости в залог (например, в банк).

  3. При предъявлении бумаг в суде.

  4. Для переоформления права собственности, если хозяин умер.

  5. Для расчета арендной платы коммунальной или государственной собственности.


Во всех подобных случаях оценка недвижимости является обязательной процедурой, позволяющей отразить реальную стоимость объекта на данный момент и произвести дальнейшие необходимые действия.


Так, например, оценка земельного участка проводится при:



  1. Сделке купли-продажи земли.

  2. Передаче земельного участка в ипотеку (под залог).

  3. Судебных спорах, в том числе при разводе.

  4. Достижении целей бухгалтерского учета.


Также можно выделить несколько видов земельной оценки:



  • Экономическая. Ее данные являются основой для проведения анализа эффективности земли, определении ее экономической пригодности, нормативной денежной оценки.

  • Денежная. Зависит от порядка проведения и прямого назначения (экспертная или нормативная).

  • Нормативная. Определяет размер налога государственной пошлины при дарении, мене; арендную плату; разрабатывает показатели рационального использования земли.

 
 

Другие новости по теме:
 
12 октября 2013   Просмотров: 988
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости