Информационый сайт о недвижимости

Добро пожаловать!

Вы пришли к решению приобрести, снять или продать квартиру, офис или торговые площади? Или вам нужны, какие либо другие сделки с недвижимостью? Тогда вам стоит обратиться к нашему сайту, ведь он сделан специально для вашего удобства! Здесь вы найдете любую информацию связанную с недвижимостью. Мы всегда предложим Вам самые свежие новости от Агентств Недвижимости, строительных компаний, частных владельцев квартир и коммерческих предприятий.

•   Главная » Ремонтные работы 
 

Перепланировка нежилых помещений

 
 

Зависимо от того, в нежилом или в жилом доме находится согласуемое помещение, выдается разрешение на перепланировку или Мосжилинспекцией, или Префектурой, или МВК (Межведомственной комиссией). В МВК входят представители МЧС, Роспотребнадзора, префектуры, АТИ и проч. Официальные платежи и требования к документам выше при согласовании перепланировки помещений, которые предназначены для жизни людей. Даже когда переносится ненесущая перегородка, что можно сделать при перепланировке жилого помещения «по эскизу», контролирующие органы требовать будут по всем правилам согласованный проект. Для получения распоряжения непосредственно на согласование перепланировки помещений необходимо предоставить следующий комплект документов соответствующей инстанции:

• заверенное нотариально Свидетельство о собственности на данное помещение;
• если вы помещение арендуете (к примеру, у Департамента имущества Москвы), тогда необходимо разрешение от самого собственника;
• технический паспорт БТИ (экспликация, поэтажный план, справка ф. 5, справка ф. 1а);
• уставные документы;
• техническое заключение о непосредственной возможности проведения реконструкции (соответствующей перепланировки);
• проект перепланировки и переустройства нежилого помещения, который подготовлен проектной организацией, у которой есть лицензия;
• положительное заключение СЭС (ТУ ТО Роспотребнадзора);
• положительное заключение пожарной инспекцией (ГУ МЧС России);
• положительное заключение АПУ (это архитектура);
• положительное заключение уполномоченной архитектурной организации или авторов проекта дома;
• согласование с балансодержателем (ТСЖ, ДЭЗ, управляющая компания, РЭУ);
• договор на осуществление технадзора за всеми строительными работами с организацией, у которой имеется соответствующая лицензия.

Перепланировка нежилых помещений


Обязательными условиями получения разрешения от МЧС выступает наличие исправного оборудования пожаротушения (огнетушители), установка противопожарной сигнализации, обученных сотрудников. Помимо этого, у помещения должны быть эвакуационные дополнительные выходы и, если идет речь о подвале, система дымоудаления. СЭС (Роспотребнадзор), давая разрешение на согласование перепланировки помещений, главное внимание обращает на функциональное назначение данного помещения: оснащение рабочих мест, наличие независимой вентиляции. К примеру, по действующим СНиПам, когда в офисном помещении нет естественного освещения, то там можно работать в день только четыре часа.

Дополнительно потребоваться может согласование перепланировки нежилых помещений с Комитетом охраны памятников культуры и истории, если офис - это историко-архитектурный памятник; с Архитектурно-планировочным управлением, при осуществлении работ на фасаде дома; с Мосгазом, когда в непосредственной близости от запланированных работ проходят газовые трубы; а также с ФАПСИ, когда ваше помещение располагается на правительственной трассе.

Сложные случаи согласования различных перепланировок. Если вы захотели заказать работу в Департаменте согласований и проектирования, то вам необходимо лишь предоставить копию, заверенную нотариально, Свидетельства о собственности на данное помещение и заверенную нотариально доверенность на нашего юриста, который займется согласованием. Остальные все документы мы сами соберем. Департамент согласований и проектирования обладает всеми соответствующими лицензиями на проектирование и строительство. Стоимость всех наших услуг зависит от сложности работы и определяется окончательно после осмотра специалистом объекта. Согласование перепланировки помещений в среднем обходится в 100000 - 200000 руб.
 
 

Другие новости по теме:
 
26 января 2012   Просмотров: 1419
 

Последние новости все новости

Новое о недвижимости все новости